Ciao,
TL;DR:
TikTok & Real Estate → Ho fatto un test su una domanda che avevo fatto nella precedente newsletter e ho generato 250k views in 48h.
Pensavo che sono già passati 2 anni da quando ho cominciato a scrivere questa newsletter. Siamo alla numero 24 e ne scrivo una al mese!
Un software per gli investimenti immobiliari.
🗓️ Novità
Personal development
Si è concluso il mio viaggio negli USA 🇺🇸. Ho fatto un giro in North Carolina, California, Austin (Texas) e poi a New York, dove c’era un evento organizzato dagli investitori di K&F e dove ho parlato per spiegare come sto utilizzando Instacart, quali sono le metriche che analizzo e perché è fondamentale per i brand CPG. A livello di measurement ho parlato del growth model che ho creato e pubblicato su Reforge.
Sono stati due mesi intensi, ricchi di ispirazione e conoscenze, ora sto valutando di tornarci altri due mesi, magari a Marzo, così da poter andare anche a SXSW.
TikTok & Real Estate
Il mese scorso, nella newsletter precedente, parlavo di quanto bisognasse guadagnare per potersi permettere una casa da 300k. Ci ho poi fatto un TikTok che tutto sommato è andato parecchio bene, visto che sto usando Tiktok per fare un po’ di prove e vedere cosa funziona e cosa non funziona. Il video ha avuto più di 300 commenti e oltre 200k views. Sembra essere un argomento parecchio interessante per il pubblico. Ora farò altre prove questo mese facendo la stessa analisi ma per una casa da 500k e una Porsche, vediamo come saranno le statistiche.
💰 eCommerce & Business
Come dicevo sopra, nella newsletter precedente parlavo di Real Estate e del modello excel che ho creato per poter valutare un immobile secondo i principi del Net Present Value (NPV) e guadagnando se il cash flow è positivo o meno ogni mese.
Quel modellino l’ho poi messo in vendita e ho già fatto un po’ di vendite, perché lo spiego in questo webinar sul quale sto facendo un po’ di Ads Facebook.
La cosa mi ha fatto pensare, perché questo sembra essere un problema comune tra quelle persone che vogliono comprare casa per metterla in affitto (brevi o lunghi periodi) e quindi come investimento. Allora stavo riflettendo che sarebbe interessante svilupparci un piccolo software e/o Chrome extension.
Problema: persone che vogliono comprare un immobile come investimento credo non siano interessate a mettere un filtro sul numero di locali di un’abitazione, sul prezzo, sui m2 etc. Tutti questi filtri che ci sono su Immobiliare o Idealista sono inutili per chi compra per investimento.
Soluzione: allora mi è venuta l’idea di sviluppare quel modello excel che spiego sopra, ma pensavo si potrebbe integrare questo modello excel sulla pagina di Idealista, per esempio, come potete vedere di seguito.
Quindi, immaginate di inserire i vostri dati su un software (esempio il vostro downpayment disponibile, il tasso del vostro mutuo, ecc) e poi quando scrollate la pagina di Idealista in automatico vi dice quanto sarebbe il reddito netto mensile su quella proprietà e se è o no un buon investimento.
Secondo me sarebbe una cosa carina da sviluppare. Idealista e Immobiliare hanno l’API, e quindi i dati ci sono, basta solo metterli disponibili a tutti e lavorarci un attimo. Sto esplorando questa opzione con qualche sviluppatore adesso, vediamo se è una cosa fattibile o meno, ma soprattutto vorrei capire se è una cosa che magari già esiste. Su Zillow e altre piattaforma non l’ho trovata ma vorrei parlare con chi fa investimenti immobiliari per capire come valutano loro l’investimento.
💻 Learnings
🎧 Founders: uno dei migliori podcast del momento è Founders. Fatto veramente bene con un’altissima attenzione ai dettagli. Uno degli episodi che più mi è piaciuto è quello su Tiger Woods, però tutti sono molto belli. In pratica è un podcast che fa il riassunto delle biografie di personaggi famosi (imprenditori e non solo). Il ragazzo che ha lanciato il podcast è ossessionato dalle biografie di persone “grandi”.
🔥 Magic Deals: è un’app che ho sviluppato per fare deals pages senza codice. Abbiamo appena rilasciato un’integrazione con Rebuy quindi adesso potete usare il cart slider di Rebuy sulle pagine magic deals.